Voorbeeldsituatie Den Haag: collectieve beoordeling van een wooncomplex
Fictief voorbeeld van een collectieve inspectieronde als onderbouwing voor een onderhoudsplan.
De vraag van het bestuur
Bij de actualisatie van het meerjarenonderhoudsplan bleek dat er geen enkele feitelijke informatie over de fundering beschikbaar was. Enkele bewoners meldden klemmende deuren; anderen merkten niets.
Het bestuur wilde geen paniek zaaien, maar wel weten waar het complex staat.
Onze aanpak bij complexen
Bij een collectief object werken wij met één inspectieronde langs alle bouwdelen in plaats van losse afspraken per woning. Dat scheelt tijd, overlast en kosten.
De uitkomst
Het complex vroeg aandacht, zonder aanwijzingen voor een acute situatie. Twee bouwdelen lieten een duidelijk verschil in zetting zien ten opzichte van de rest.
Ons advies: nader onderzoek met inspectieput op één specifiek bouwdeel, en jaarlijkse herhaalmeting voor de rest. Daarmee kon het bestuur een realistische reservering opnemen in plaats van een slag in de lucht.
Fundexa voert Quick Scans (fase 0) en fase 1 funderingsonderzoek uit in heel Nederland: lintvoegmeting, loodmeting en vloerveldwaterpassing, met een helder en herleidbaar rapport. Bel 0174 401 905 of mail info@fundexa.nl.