Voorbeeldsituatie Amsterdam-West: funderingsinformatie bij aankoop
Fictief voorbeeld van hoe een koper meetinformatie kan gebruiken bij de eigen afweging rond een aankoop.
Tijdsdruk in de onderhandeling
De koper had een bouwkundige keuring laten uitvoeren waarin stond: 'fundering nader te onderzoeken'. Zonder cijfers kon hij daar in de onderhandeling niets mee.
Wij hebben dezelfde week ingepland en het rapport kort na de inspectie geleverd.
Wat de metingen lieten zien
De lintvoegmeting toonde een duidelijke scheefstand over de voorgevel, met een knikpunt ter hoogte van de scheiding met het buurpand. Ook de vloer liep merkbaar af.
Het bouwjaar (1918) en de locatie maken een houten paalfundering zeer waarschijnlijk. De combinatie van scheefstand, bouwjaar en locatie was reden voor nader onderzoek.
Het resultaat
De koper heeft het rapport gebruikt als onderbouwing voor een ontbindende voorwaarde en een prijsaanpassing. De transactie is doorgegaan tegen een aangepaste prijs.
Wij voeren zelf geen funderingsherstel uit. Ons belang is uitsluitend een correcte meting · dat maakt zo'n rapport bruikbaar aan de onderhandelingstafel.
Fundexa voert Quick Scans (fase 0) en fase 1 funderingsonderzoek uit in heel Nederland: lintvoegmeting, loodmeting en vloerveldwaterpassing, met een helder en herleidbaar rapport. Bel 0174 401 905 of mail info@fundexa.nl.