Fundering controleren bij aankoop van een woning
U heeft de woning gezien, het bod is geaccepteerd en de klok van de ontbindende voorwaarden loopt. Juist in die weken wilt u weten of de fundering een risico vormt · voordat u onherroepelijk vastzit aan de koop.
Hoe controleert u de fundering voordat u een huis koopt?
U controleert de fundering bij aankoop met een Quick Scan: een meting op locatie van meestal één dagdeel met lintvoegmeting, loodmeting, vloerveldwaterpassing en beoordeling van de kruipruimte. Het rapport volgt doorgaans dezelfde werkdag, uiterlijk binnen 1 werkdag, zodat het binnen de gebruikelijke termijn van drie tot zes weken voor ontbindende voorwaarden past. Een standaard bouwkundige keuring beoordeelt de fundering niet.
Waarom onafhankelijkheid hier het meest telt
Een partij die zowel onderzoek doet als herstel uitvoert, heeft een belang bij de uitkomst. Fundexa voert uitsluitend onderzoek uit en verkoopt geen herstelwerk. U krijgt dus een oordeel, geen offerte voor werk dat wij zelf mogen doen.
Praktisch: zo regelt u het binnen de termijn
In de praktijk verloopt het via de verkopend makelaar. Vraag om een meetmoment van maximaal twee uur, bij voorkeur gecombineerd met de bouwkundige keuring, zodat de bewoners maar één keer hoeven mee te werken.
En als er iets uitkomt?
Een rapport met bevindingen is geen reden tot paniek, maar wel een onderhandelingspositie. U weet wat er speelt, welk vervolgonderzoek logisch is en welke orde van grootte aan kosten daarbij hoort.
Veelgestelde vragen
- Kan de Quick Scan tijdens een bezichtiging?
- Ja, mits verkoper of makelaar toestemming geeft en er ongeveer twee uur beschikbaar is. Toegang tot de kruipruimte is daarbij belangrijk.
- Accepteert de geldverstrekker zo'n rapport?
- Ons rapport bevat herleidbare metingen, foto's en bronvermelding. Of een taxateur of geldverstrekker het meeweegt, bepaalt die partij zelf.
Fundexa voert Quick Scans (fase 0) en fase 1 funderingsonderzoek uit in heel Nederland: lintvoegmeting, loodmeting en vloerveldwaterpassing, met een helder en herleidbaar rapport. Bel 0174 401 905 of mail info@fundexa.nl.