Droogstand en grondwater: waarom droge zomers uw fundering raken

Hoe beïnvloedt de grondwaterstand een fundering?

Een dalende grondwaterstand laat houten paalkoppen droogvallen, waardoor schimmelaantasting op gang komt. Bij funderingen op staal veroorzaakt droogte krimp van klei- en veenlagen, waardoor het pand ongelijkmatig zakt. Sterk wisselende standen zijn extra schadelijk, omdat hout afwisselend nat en droog wordt en de bodem afwisselend krimpt en zwelt.

Drie mechanismen achter droogteschade

Bij houten paalfunderingen is het mechanisme direct: geen water boven de paalkop betekent zuurstof en dus biologische aantasting.

Bij fundering op staal werkt droogte via de ondergrond. Veen oxideert en verliest volume, klei krimpt. Omdat dit onder de ene gevel sterker gebeurt dan onder de andere, ontstaat verschilzakking en dus scheurvorming.

Daarnaast trekken grote bomen in droge periodes veel vocht uit de bodem, wat het effect vlak naast een woning versterkt.

Wat u zelf kunt volgen

Houd een eenvoudig logboek bij: foto's van scheuren met datum, aflezingen van scheurmonitoren en, waar aanwezig, de stand in een peilbuis in de tuin. Twee tot drie jaar aan aflezingen is bijzonder waardevol bij een latere beoordeling.

Wat wij meenemen in het onderzoek

Wij plaatsen uw woning altijd in zijn omgeving: bodemopbouw, bouwjaar van de straat, bekende grondwatergegevens en het gedrag van buurpanden. Zonder die context is een meting slechts een getal.

Veelgestelde vragen

Helpt het om water in de kruipruimte te laten staan?

Zelf het waterpeil verhogen is zelden verstandig en kan vochtproblemen in de woning veroorzaken. Herstel van de grondwaterstand is een zaak van de gemeente of het waterschap, op wijkniveau.

Is er subsidie voor funderingsonderzoek?

Regelingen verschillen per gemeente en veranderen regelmatig. Wij verwijzen u naar uw gemeente en het Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek; wij geven zelf geen garantie over beschikbaarheid.