Scheve of hellende vloer: oorzaken en onderzoek
Een bal die altijd dezelfde kant op rolt is een klassiek signaal. Toch is een scheve vloer niet automatisch een funderingsprobleem: de oorzaak kan ook in de vloerconstructie zelf zitten.
Wat betekent een scheve vloer in een woning?
Een scheve vloer ontstaat door verschilzakking van de fundering, door doorbuiging of aantasting van de houten balklaag, of door een combinatie. Een vloerveldwaterpassing meet het hoogteverloop van de vloer op een raster van meetpunten. Loopt de vloer geleidelijk af richting één gevel, dan wijst dat op zakking van die gevel; is de vloer juist hol in het midden van elk vertrek, dan ligt de oorzaak vaker in de balklaag.
Hoe een vloerveldwaterpassing werkt
Wij leggen een raster van meetpunten over de begane grondvloer en bepalen per punt de hoogte ten opzichte van één referentiepunt. Het resultaat is een hoogtekaart van uw vloer, met de scheefstand in millimeters.
Die kaart maakt onmiddellijk zichtbaar of de vloer als geheel kantelt (funderingsrichting) of per vertrek doorzakt (constructierichting). Dat onderscheid bepaalt of funderingsonderzoek überhaupt zinvol is.
Kruipruimte: vaak de plek waar het antwoord ligt
In de kruipruimte beoordelen wij de balklaag, de opleggingen, de vochthuishouding en, waar zichtbaar, de aanzet van de fundering. Optrekkend vocht, een hoge waterstand of juist een kurkdroge kruipruimte zeggen veel over de belasting op houten palen.
Wat u eraan kunt doen
Ligt de oorzaak in de balklaag, dan is de oplossing meestal lokaal en relatief beperkt: balken bijleggen, opleggingen herstellen en ventilatie verbeteren.
Veelgestelde vragen
- Kan ik de vloer laten egaliseren zonder onderzoek?
- Egaliseren verbergt het symptoom. Zakt het pand nog, dan is de vloer binnen enkele jaren opnieuw scheef en heeft u het geld twee keer uitgegeven. Meet eerst.
- Meten jullie ook op de verdieping?
- Ja, waar dat het beeld verduidelijkt meten wij ook verdiepingsvloeren. Verschillen tussen de begane grond en de verdieping helpen om vloerconstructie en fundering te scheiden.
Fundexa voert Quick Scans (fase 0) en fase 1 funderingsonderzoek uit in heel Nederland: lintvoegmeting, loodmeting en vloerveldwaterpassing, met een helder rapport volgens de KCAF-richtlijn. Bel 0174 401 905 of mail info@fundexa.nl.