Quick Scan fundering in Capelle aan den IJssel
Capelle aan den IJssel is grotendeels na de oorlog gebouwd in een diepgelegen polder. De ondergrond is slap, het maaiveld ligt laag en de woningvoorraad is jonger dan in de omliggende oude kernen. Dat vraagt om een andere blik dan in een historische binnenstad.
Is funderingsonderzoek nodig bij een woning uit de jaren zeventig in Capelle?
Niet standaard. Woningen die vanaf ongeveer 1975 zijn gebouwd, staan doorgaans op betonnen palen die niet gevoelig zijn voor paalrot. Onderzoek is wel zinvol wanneer er scheuren ontstaan, de vloer meetbaar afloopt of het maaiveld rond de woning duidelijk is weggezakt, want in een diepe polder zakt de omgeving vaak sneller dan het gebouw.
Maaiveld zakt, huis blijft staan
Het typische Capelse schadebeeld is niet een zakkend huis maar een zakkende omgeving: tuinen, opritten, terrassen, riolering en leidingen zakken mee met de polder, terwijl de woning op palen blijft staan. Dat geeft kieren bij de drempel, afgescheurde tuinmuren en soms leidingbreuk, zonder dat er iets met de fundering mis is.
Een Quick Scan maakt dat onderscheid hard: staat het pand zelf stil, dan weet u dat verder funderingsonderzoek niet nodig is en dat het herstel bij het maaiveld ligt.
Welke woningen verdienen extra aandacht?
De oude lintbebouwing langs de Hollandsche IJssel en het Dorpsstraat-gebied zijn ouder dan het merendeel van de gemeente en kunnen wél op houten palen of op staal staan.
Veelgestelde vragen
- Mijn tuinmuur zakt, is dat een funderingsprobleem?
- Meestal niet. Tuinmuren, terrassen en bestrating staan vrijwel altijd op de grond en zakken mee met de polder. De vraag is of het huis zelf meebeweegt, en dat meten wij.
Fundexa voert Quick Scans (fase 0) en fase 1 funderingsonderzoek uit in heel Nederland: lintvoegmeting, loodmeting en vloerveldwaterpassing, met een helder rapport volgens de KCAF-richtlijn. Bel 0174 401 905 of mail info@fundexa.nl.