Fase 1 funderingsonderzoek met onderbouwd advies.

Van losse signalen naar één onderbouwd oordeel

Een scheur in de gevel of een deur die klemt zegt op zichzelf weinig. Het gaat om de combinatie: hoe staat het pand, hoe beweegt het, wat zit eronder en wat gebeurt er in de omgeving. Bij een fase 1 funderingsonderzoek brengen we die zaken samen. Dat is de reden dat fase 1 het onderzoek is waar aankopende partijen, VvE's en gemeentes een besluit op baseren.

Fase 1 is niet-destructief. We graven niet en slopen niets. Alles gebeurt met meetapparatuur, inspectie en gegevens over ondergrond en zakking. Blijkt uit fase 1 dat er echt aan de fundering zelf gekeken moet worden, dan leest u in het rapport welke vervolgstap zinvol is en welke niet.

Quick Scan of fase 1? De Quick Scan is de snelle indicatie vanaf € 330 incl. btw en vaak het juiste startpunt. Wilt u meer zekerheid, of moet het rapport meegaan naar bank, koper, ALV of gemeente, dan is fase 1 de logische keuze. Beide zijn even belangrijk, ze beantwoorden alleen een andere vraag. Lees ook meer over funderingsonderzoek in het algemeen.

Quick Scan naast fase 1 gelegd

Weet u niet welke van de twee bij uw situatie past? Bel ons. In de meeste gevallen adviseren we eerst de Quick Scan en pas fase 1 als er echt iets te beslissen valt.

Dit zit er in een fase 1 onderzoek

Onze eigen specialist voert het onderzoek uit. Geen onderaannemer, geen wisselende gezichten. Meestal staan we één dagdeel bij u op locatie.

Eén rapport, geen open eindjes

Na het onderzoek volgt de beoordeling. Alle metingen, foto's en gegevens komen samen in een rapport dat u zelf kunt lezen en kunt delen met een bank, koper, notaris of gemeente. Die partij bepaalt zelf welke onderzoeksomvang zij vraagt en of zij het rapport accepteert.

De methode achter het advies

Metingen zijn pas bruikbaar als duidelijk is wat ze betekenen én wat ze niet aantonen. Onze kennisbank legt dat stap voor stap uit.

Een dagdeel op locatie is maar de helft van het werk

Wat u van ons ziet is de specialist die met meetapparatuur bij uw woning staat. Wat u niet ziet is het bureauwerk eromheen: dossieronderzoek vooraf en het uitwerken, toetsen en onderbouwen van alle metingen achteraf. Beide zijn nodig voor een zorgvuldig onderbouwde beoordeling. Dáár zit de prijs in.

Fase 1 vanaf € 900 excl. btw (€ 1.089 incl. btw)

De prijs hangt af van de grootte van het pand, de bereikbaarheid en hoeveel er binnen gemeten moet worden. U hoort vooraf welk bedrag het wordt. Geen nacalculatie, geen verrassingen achteraf.

Meerdere panden, een VvE of een heel bouwblok? Dan maken we een voorstel op maat . Haast bij verkoop of transport? Kijk bij spoedaanvraag .

Wij denken met u mee. Over de prijs, de aanpak en de planning.

Een funderingsonderzoek vraag je niet elke dag aan. Daarom bellen we liever eerst even. We horen wat er speelt, kijken wat u echt nodig heeft en zeggen het eerlijk als een lichtere of juist zwaardere stap beter past. U betaalt bij ons nooit voor onderzoek dat u niet nodig heeft.

Vertel in vijf minuten wat u ziet aan het pand. Wij zeggen eerlijk of fase 1 nodig is, wat het gaat kosten en wanneer we kunnen. Ook als het antwoord is: doe voorlopig even niets.

Veelgestelde vragen

Wat is een fase 1 funderingsonderzoek?

Fase 1 is een uitgebreid, niet-destructief funderingsonderzoek. We combineren omgevings- en ondergrondgegevens met metingen aan het pand: lintvoegmeting, loodmeting, gevelinspectie, vloerveldwaterpassing en een inpandige inspectie. Daaruit volgt een onderbouwde beoordeling en een rapport met advies.

Wat kost een fase 1 funderingsonderzoek?

Fase 1 start vanaf € 900 excl. btw (€ 1.089 incl. btw) en loopt op tot ongeveer € 1.500 excl. btw (€ 1.815 incl. btw) voor grotere of complexere panden. U weet de prijs vooraf, er komt niets achteraf bij.

Wat is het verschil met de Quick Scan?

De Quick Scan is de snelle indicatie vanaf € 330 incl. btw: meten, kijken, beoordelen. Fase 1 gaat verder en betrekt ook ondergrond, omgeving, zakkingsgegevens en de binnenkant van het pand. Fase 1 is het onderzoek waarmee u een besluit onderbouwt.

Hoe snel kan het?

Wij anticiperen op snelheid. Reactie binnen 1 werkdag, in de regel binnen enkele werkdagen op locatie en het rapport kort daarna. Bij verkoop of transport plannen we met voorrang.

Wordt er gegraven of gesloopt?

Nee. Fase 1 is niet-destructief. Er wordt niet ontgraven en er gaat niets kapot. Blijkt uit fase 1 dat er meer nodig is, dan adviseren we welke vervolgstap zinvol is.

Voor wie is fase 1 bedoeld?

Voor woningeigenaren met scheuren of zakking, kopers die zekerheid willen voor het transport, VvE's, woningcorporaties en gemeentes.

Wat is het verschil tussen fase 1 en fase 2?

Fase 1 meet en beoordeelt het pand zonder iets kapot te maken. Fase 2 is het destructieve vervolg: er wordt een inspectieput bij de fundering gegraven en de palen of het metselwerk worden ter plekke beoordeeld. Fase 2 doet u pas als fase 1 laat zien dat het nodig is. Zo betaalt u nooit voor onderzoek dat u kunt overslaan.

Kan ik een fase 1 rapport gebruiken bij bank, gemeente of VvE?

Het rapport bevat herleidbare meetgegevens, foto's en een feitelijke conclusie. Daarmee kunt u het inbrengen bij een aankoop of verkoop, bij een aanvraag voor een funderingslening, bij een ALV-besluit of in overleg met de gemeente. Of een partij het rapport meeweegt in haar besluit, bepaalt die partij zelf.

Hoe lang duurt het voordat ik het rapport heb?

Het onderzoek op locatie duurt meestal één dagdeel. Het rapport volgt in de regel binnen 1 werkdag daarna, met een telefonische toelichting erbij. Bij spoed, bijvoorbeeld vóór een transportdatum, plannen we met voorrang.

Moet ik thuis zijn tijdens het onderzoek?

Ja, voor het inpandige deel is toegang tot de woning nodig: vloerveldwaterpassing, kruipruimte en de inspectie binnen. Reken op een dagdeel waarin de specialist binnen en buiten aan het werk is.

Ik heb al een Quick Scan laten doen, kan ik dan nog fase 1 doen?

Zeker. De metingen uit de Quick Scan gebruiken we opnieuw en we verrekenen die met de prijs van fase 1. U betaalt dus niet twee keer voor hetzelfde werk.

Wat staat er in de conclusie?

De conclusie beschrijft wat er is gemeten, welke aandachtspunten daaruit volgen en hoe sterk de aanwijzingen zijn dat de fundering meebeweegt. Daarbij staat welke vervolgstap logisch is en op welke termijn.