Jaren '30-woning Rotterdam-Noord: scheuren bleken zetting, geen paalrot
Eigenaren vreesden ingrijpend funderingsherstel. De Quick Scan liet zien dat de scheuren uit een aanbouw kwamen.
De aanleiding
De eigenaren zagen in twee jaar tijd diagonale scheuren ontstaan boven de achterdeur en bij het keukenraam. Een herstelbedrijf had al een indicatie afgegeven voor volledig funderingsherstel.
Omdat dat bedrijf ook het herstel zou uitvoeren, wilden de eigenaren eerst een onafhankelijk oordeel.
Wat wij hebben gemeten
Wij hebben het volledige pand visueel geïnspecteerd, een lintvoegmeting uitgevoerd op de voor- en achtergevel en een vloerveldwaterpassing gedaan op de begane grond.
De bevinding
Het hoofdpand vertoonde een zeer geleidelijke, uniforme scheefstand · passend bij wat voor dit bouwjaar en deze bodem gebruikelijk is. De vloer van het hoofdpand lag nagenoeg vlak.
De scheuren bleken zich uitsluitend te concentreren op de aansluiting van een aanbouw uit de jaren '80 die op staal is gefundeerd. Die aanbouw zakte los van het hoofdpand · een klassiek verschil in funderingswijze, geen paalrot.
Het advies
Geen funderingsherstel van het hoofdpand. Wel een gerichte aanpak van de aanbouw en een herhaalmeting na twaalf maanden om te bevestigen dat de zetting is uitgewerkt.
De eigenaren hoefden daardoor geen offerte voor volledig funderingsherstel te laten uitvoeren.
Fundexa voert Quick Scans (fase 0) en fase 1 funderingsonderzoek uit in heel Nederland: lintvoegmeting, loodmeting en vloerveldwaterpassing, met een helder rapport volgens de KCAF-richtlijn. Bel 0174 401 905 of mail info@fundexa.nl.