QuickScan fundering laten uitvoeren, binnen 1 werkdag duidelijkheid.

Wanneer heeft u een QuickScan nodig?

Twijfel over de fundering begint bijna altijd met iets kleins: een scheur die vorig jaar korter leek, een deur die pas na een duw dichtvalt, een vloer die aan één kant afloopt. Een QuickScan zet die losse signalen om in meetwaarden, zodat u weet of er echt iets aan de hand is.

Wat onderzoeken wij precies?

De QuickScan combineert vier waarnemingen tot één beeld. De lintvoegmeting laat zien of de horizontale voegen in het metselwerk zijn gaan hellen of doorbuigen · het bewijs van ongelijkmatige zakking. De loodmeting bepaalt of de gevel uit het lood staat en in welke richting. De vloerveldwaterpassing binnen maakt zichtbaar hoe de begane grondvloer over de woning verloopt. Daar overheen leggen wij het bouwjaar, het vermoedelijke funderingstype en de bodem- en grondwatersituatie van uw straat.

Belangrijk om te weten: bij volledig gestucte of geschilderde gevels is een lintvoegmeting niet betrouwbaar uit te voeren. In dat geval leunen we sterker op de vloerveldwaterpassing en bespreken we dat vooraf met u.

Wat staat er in het rapport en wat betekenen de resultaten?

U ontvangt een pdf-rapport met de meetgrafieken, foto's van het schadebeeld, een toelichting per waarneming en een risicoklasse volgens de KCAF-QuickScanmethodiek. De risicoklasse zegt iets over de waarschijnlijkheid dat de fundering tekortschiet · niet over de exacte staat van de fundering onder de grond. Dat onderzoeken wij in fase 1 volledig niet-destructief, met meetapparatuur in plaats van graafwerk.

Verschil tussen QuickScan, fase 0 en fase 1

Fase 0 is de verkenning: bureauonderzoek plus de QuickScan ter plaatse. De QuickScan is dus de praktische invulling van fase 0. Fase 1 is het volledige funderingsonderzoek volgens het F3O/KCAF-protocol, waarbij met een inspectieput de fundering wordt blootgelegd, opgemeten en beoordeeld · inclusief houtonderzoek en een uitspraak over de handhavingstermijn. Fase 2 gaat over het herstelontwerp; dat voeren wij bewust niet uit, zodat ons advies onafhankelijk blijft.

Meer lezen: fase 0 uitgelegd , fase 1 uitgelegd en het verschil tussen QuickScan en funderingsonderzoek .

QuickScan bij aankoop van een woning

Een bouwkundige keuring kijkt naar wat zichtbaar is; scheefstand wordt daarbij zelden gemeten. Juist bij vooroorlogse woningen en jaren 30-panden op houten palen bepaalt de fundering het grootste financiële risico van de aankoop. Een QuickScan geeft u vóór het verstrijken van uw ontbindende voorwaarden een onderbouwd beeld en een gespreksbasis over de prijs of over vervolgonderzoek.

Veelgestelde vragen

Wat is een QuickScan fundering?

Een QuickScan fundering is een niet-destructief vooronderzoek waarbij een funderingsspecialist ter plaatse de scheefstand en het schadebeeld van uw woning opmeet. Met een lintvoegmeting, loodmeting en vloerveldwaterpassing brengen we in kaart of het pand ongelijkmatig zakt en hoe groot het funderingsrisico is.

Wat kost een QuickScan fundering?

Een QuickScan van Fundexa kost € 330,- inclusief btw voor een reguliere woning. Binnen 150 km van onze vestiging in Maasdijk rekenen wij geen reiskosten; daarbuiten geldt € 0,35 per kilometer.

Hoe lang duurt een QuickScan?

Het onderzoek ter plaatse duurt gemiddeld één tot twee uur, afhankelijk van de grootte van de woning en de bereikbaarheid van de gevels en de begane grondvloer. Het rapport ontvangt u in de regel binnen 1 werkdag; met de spoedoptie binnen 24 uur.

Wanneer heb ik een funderingsonderzoek nodig?

Een onderzoek is logisch bij scheuren die groeien, klemmende deuren of ramen, aflopende of bollende vloeren, zichtbare scheefstand ten opzichte van buurpanden, of bij aankoop van een woning van vóór circa 1970 in een gebied met slappe bodem.

Is een QuickScan verplicht?

Nee. Er bestaat in Nederland geen algemene wettelijke plicht om uw fundering te laten onderzoeken. Wel kan een bank, verzekeraar, VvE, gemeente of koper om een onderbouwd funderingsrapport vragen, en geldt bij verkoop een mededelingsplicht voor bekende gebreken.

Heb ik een QuickScan nodig bij het kopen van een woning?

Bij een woning van vóór circa 1970 op houten palen of op staal in een veen- of kleigebied is een QuickScan een verstandige aanvulling op de bouwkundige keuring. Een standaard bouwkundige keuring meet doorgaans geen scheefstand met lintvoeg- en loodmeting.

Wat wordt er onderzocht?

Wij beoordelen het schadebeeld binnen en buiten, meten de scheefstand van de gevels met een lintvoegmeting en loodmeting, waterpassen het vloerveld op de begane grond en toetsen dit aan het bouwjaar, het funderingstype en de bodem- en grondwatersituatie ter plaatse.

Wat staat er in het rapport?

Het rapport bevat de meetresultaten met foto's, een beoordeling van de scheefstand en het schadebeeld, een risicoklasse volgens de KCAF-QuickScanmethodiek en een concreet advies: geen actie, monitoren of vervolgonderzoek.

Wat betekent een verhoogd funderingsrisico?

Een verhoogd risico betekent dat de gemeten scheefstand, zakkingssnelheid of schade zodanig is dat de fundering mogelijk niet meer voldoet. Het is geen eindoordeel: pas een fase 1-onderzoek (niet-destructief) de werkelijke staat van de fundering onderbouwt.

Wat is fase 0?

Fase 0 is de verkennende stap: het bureau- en vooronderzoek plus de QuickScan ter plaatse. Doel is bepalen of er aanleiding is voor verder onderzoek, zonder graafwerk en zonder hoge kosten.

Wat is fase 1?

Fase 1 is het volledige funderingsonderzoek: volledig niet-destructief, zonder graven. De fundering wordt met geavanceerde meetapparatuur beoordeeld, met een onderbouwde uitspraak over de kwaliteit en de handhavingstermijn. Bij Fundexa vanaf € 900,- tot € 1.500,- exclusief btw. Pas als fase 1 het nodig maakt, volgt een destructieve fase 2 met inspectieput.

Wanneer is vervolgonderzoek nodig?

Vervolgonderzoek is aan de orde wanneer de QuickScan een verhoogd of hoog risico laat zien, wanneer de scheefstand sneller toeneemt dan verwacht, of wanneer een bank, verzekeraar of VvE een onderbouwde restlevensduur van de fundering vraagt.