Funderingsproblemen bij jaren '30 woningen in Den Haag
In wijken als Bezuidenhout, Statenkwartier, Vruchtenbuurt en Regentessekwartier staan duizenden karakteristieke jaren '30 woningen. Ze zijn gewild om hun uitstraling, hoge plafonds en ambachtelijke details · maar de fundering vraagt bijzondere aandacht.
Waar zit het risico?
Veel Haagse jaren '30 huizen staan op houten heipalen, vaak in combinatie met een gemetselde funderingsbalk. In wijken op veen- of kleibodem (grote delen van Den Haag) is het grondwaterpeil kwetsbaar. Droge zomers en lokale bemaling kunnen paalkoppen bloot leggen.
Daarnaast is bij dit type woningen vaak sprake van aanbouwen (uitbouw, serre) uit latere jaren, die op een andere fundering rusten dan het hoofdpand. Verschil in zetting maakt zich zichtbaar via scheuren op de overgang.
Wat kijken wij na tijdens een Quick Scan?
Bij aankoop: doe dit vóór u tekent
Bij een Haagse jaren '30 woning is een Quick Scan vóór aankoop bijna altijd verstandig. De kosten liggen doorgaans tussen € 330 en € 550 incl. btw · een fractie van wat funderingsherstel later kan kosten. Neem bij twijfel altijd een ontbindende voorwaarde 'funderingsonderzoek' op in het concept.
herken-paalrot
quick-scan-den-haag
Fundexa voert Quick Scans (fase 0) en fase 1 funderingsonderzoek uit in heel Nederland: lintvoegmeting, loodmeting en vloerveldwaterpassing, met een helder rapport volgens de KCAF-richtlijn. Bel 0174 401 905 of mail info@fundexa.nl.