Hersteltechnieken vergeleken: welk systeem past bij uw pand?

1. Betonopzetters (de klassieker)

De rotte paalkop wordt afgezaagd onder het grondwater, en daar wordt een betonnen 'opzetter' bovenop geplaatst. Bewezen techniek, in Nederland sinds de jaren 80 standaard. Geschikt voor de meeste rijtjeswoningen op houten palen.

2. Schroefpalen / stalen buispalen

Nieuwe palen worden door de bestaande vloer geboord of geschroefd tot in de draagkrachtige zandlaag. Geschikt waar betonopzetters niet kunnen (zwakke houten palen, onvoldoende paalrestant, slechte bodem onder de bestaande paal).

3. Tafelconstructie

Boven de bestaande fundering wordt een nieuwe constructie (de 'tafel') gemaakt die de belasting overneemt en afdraagt op nieuwe palen aan weerszijden van het pand. De oude fundering blijft in de grond zitten.

4. Groutinjectie / bodemverbetering

Geen volwaardig funderingsherstel maar een stabilisatietechniek: onder en naast de fundering wordt cementgrout geïnjecteerd om de bodem te verstevigen. Zinvol bij beginnende zetting in een verder gezond pand, of als overbruggingsmaatregel.

Wie kiest welke techniek?

Die keuze hoort niet bij de aannemer te liggen. Laat een onafhankelijke constructeur op basis van het volledig onderzoek een herstelplan opstellen waarin de techniek wordt voorgeschreven. Pas daarna gaan offertes uit naar aannemers, op exact hetzelfde plan. Alleen zo zijn prijzen vergelijkbaar en wordt u niet de gevangene van de techniek waar één aannemer toevallig in gespecialiseerd is.

kosten-funderingsherstel

quick-scan-versus-volledig-onderzoek