Taxatie, hypotheek en funderingsrisico
Zodra een taxateur scheurvorming of scheefstand noteert, kan er een voorbehoud in het taxatierapport belanden. Dat raakt direct uw financiering. Met een meetrapport verandert een vermoeden in een feit · in beide richtingen.
Wat betekent een funderingsrisico voor uw hypotheek?
Signaleert een taxateur mogelijke funderingsschade, dan kan de geldverstrekker om aanvullend onderzoek of een herstelraming vragen voordat de financiering rondkomt. Een meetrapport met lintvoegmeting, loodmeting en vloerveldwaterpassing geeft die onderbouwing. Blijkt er geen actieve zakking, dan vervalt de aanleiding voor het voorbehoud vaak; blijkt die er wel, dan weet u tijdig welke orde van grootte aan kosten meespeelt.
Wat een adviseur van u nodig heeft
In de praktijk komen dezelfde vragen terug: is er sprake van actieve beweging, hoe groot is de scheefstand, wat is het funderingstype en welk vervolg is aan te bevelen. Ons rapport beantwoordt precies die vragen, met cijfers per gevel en foto's.
Timing binnen het aankoopproces
Plan het onderzoek zo vroeg mogelijk na acceptatie van het bod. Dan heeft u de uitkomst nog binnen de termijn van uw ontbindende voorwaarden en kunt u die desgewenst inbrengen bij de onderhandeling.
Veelgestelde vragen
- Geven jullie een herstelraming af?
- Nee. Wij zijn onafhankelijk onderzoeksbureau en doen geen herstelwerk of herstelramingen. Wel beschrijven wij welk vervolgonderzoek of welke maatregel logisch is, zodat u gericht offertes kunt opvragen.
- Is het rapport overdraagbaar aan een andere partij?
- U ontvangt het rapport digitaal en mag het delen met uw makelaar, taxateur, adviseur of geldverstrekker.
Fundexa voert Quick Scans (fase 0) en fase 1 funderingsonderzoek uit in heel Nederland: lintvoegmeting, loodmeting en vloerveldwaterpassing, met een helder rapport volgens de KCAF-richtlijn. Bel 0174 401 905 of mail info@fundexa.nl.