Betonnen paalfundering: kenmerken en aandachtspunten
Betonnen palen zijn ongevoelig voor droogstand en gaan bij correcte uitvoering zeer lang mee. Toch zien wij ook bij naoorlogse woningen scheurvorming en scheefstand · meestal door andere oorzaken.
Kan een woning op betonpalen ook verzakken?
Ja. Betonpalen roesten of rotten niet, maar verzakking kan optreden door negatieve kleef bij ophogingen, door palen die niet diep genoeg in de draagkrachtige laag staan, door beschadiging tijdens het heien of door latere verbouwingen die de belasting sterk vergroten. Aanbouwen zonder paalfundering zakken bovendien anders dan het hoofdpand, wat scheuren op de aansluiting geeft.
Waar wij bij naoorlogse woningen op letten
Bij woningen uit de jaren 60 tot 80 zien wij vaker schade op bouwdeelovergangen dan aan het hoofdpand zelf: garages, uitbouwen, serres en terrassen die op staal zijn gefundeerd naast een pand op palen.
Ook grote infrastructurele ingrepen in de omgeving, zoals ophogingen of bemaling, kunnen verschilzakking veroorzaken.
Wanneer onderzoek zinvol is
Veelgestelde vragen
- Is een betonnen fundering een garantie tegen problemen?
- Nee, maar het risicoprofiel is aanzienlijk gunstiger dan bij houten palen. Schade heeft dan vaker te maken met de omgeving of met bouwdelen die anders zijn gefundeerd.
Fundexa voert Quick Scans (fase 0) en fase 1 funderingsonderzoek uit in heel Nederland: lintvoegmeting, loodmeting en vloerveldwaterpassing, met een helder rapport volgens de KCAF-richtlijn. Bel 0174 401 905 of mail info@fundexa.nl.